Omschrijving
Op een unieke en volledig vrij gelegen locatie in het prachtige hart van parklandschap Oranjewoud wordt de boerderij 'Donglust' thans te koop aangeboden, welke is gesitueerd op een perceel eigen grond van 8.000 m² . De familie Bieruma Oosting liet in 1907 de boerderij bouwen en maakte onderdeel uit van het landgoed Oranjewoud en is tot 2008 altijd verpacht en aangewend als agrarisch bedrijf. De...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1907 Woonoppervlakte 460 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
Op een unieke en volledig vrij gelegen locatie in het prachtige hart van parklandschap Oranjewoud wordt de boerderij 'Donglust' thans te koop aangeboden, welke is gesitueerd op een perceel eigen grond van 8.000 m² . De familie Bieruma Oosting liet in 1907 de boerderij bouwen en maakte onderdeel uit van het landgoed Oranjewoud en is tot 2008 altijd verpacht en aangewend als agrarisch bedrijf. De locatie is subliem en het bouwvolume uitzonderlijk groot. In het bestemmingsplan is een wijzigingsbevoegdheid opgenomen om de boerderij te verbouwen en aan te wenden als een royale woonboerderij al dan niet in combinatie met diverse woon-/zorgfuncties, recreatieve en/of maatschappelijke doeleinden.BESTEMMING
Bestemmingsplan 'Beschermd Dorpsgezicht Het Oranjewoud'; enkelbestemming 'Agrarisch - Agrarisch bedrijf'.
Een wijzigingsbevoegdheid is hierin opgenomen voor een wijziging naar 'Maatschappelijk - Zorgboerderij', 'Recreatie - Dagrecreatie', 'Tuin', 'Wonen-voormalig boerderijpand', of 'Wonen-Zorg'. Voor meer informatie zie ruimtelijkeplannen.nl en/of informeer bij de gemeente Heerenveen.
ADDITIONELE GRONDEN M.B.T NATUURSCHOONWET (NSW)
De mogelijkheid wordt desgewenst geboden om de additionele gronden (minimaal ca. 4,2 hectare) in erfpacht te verkrijgen, waarmee een aanmerking als landgoed kan worden bewerkstelligd in het kader van de Natuurschoonwet (NSW). Deze aanmerking als landgoed biedt de volgende fiscale voordelen:
- De grond die tot een landgoed behoort is vrijgesteld van OZB en box 3 van de inkomstenbelasting.
- Een woning die tot een landgoed behoort wordt lager gewaardeerd voor OZB en box 1 van de inkomstenbelasting
- Een stichting of BV die eigenaar is van een landgoed hoeft soms minder of geen vennootschapsbelasting te betalen
- Bij de verkoop van een landgoed hoeft geen overdrachtsbelasting betaald te worden.(art. 9a NSW)
- Bij vererving of schenking van een landgoed hoeft minder erfbelasting c.q. schenkbelasting betaald te worden. De waarde van een opengesteld landgoed wordt voor de bepaling van deze rechten op nul gesteld.
Voor meer informatie en de voorwaarden, zie rvo.nl en/of informeer bij uw fiscalist.
BODEM
Er zijn geen bijzonderheden bekend aangaande de kwaliteit van de bodem. Het bodemloket vermeldt wel de voormalige aanwezigheid van een bovengrondse dieselolietank, waarbij de resultaten van het uitgevoerde (historische) bodemonderzoek aangeven dat de (voormalige) activiteiten en/of de onderzoekslocatie voldoende zijn onderzocht in het kader van de Wet bodembescherming.
DISCLAIMER
Deze aanbieding (inclusief bijlagen) van 'Makelaardij Terpstra BV’ is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan 'Makelaardij Terpstra’ geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend.
NADERE INLICHTINGEN
Makelaardij Terpstra
de heer Wietse Terpstra
0513-626215 / 06-53416405
w.terpstra@terpstramakelaardij.nl
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 1.250.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.717,39
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Woonboerderij
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Eenvoudig
Bouwjaar
1907
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Bijzonderheden
Monumentaal pand
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
460 m²
Perceeloppervlakte
8000 m²
Inhoud
4000 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
615 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Aan te leggen
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Garage
Garage mogelijk
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Dak
Soort dak
Schilddak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Slecht
Onderhoud buiten
Slecht
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Agrarisch
Kadastrale gegevens
Gemeente
Knijpe
Sectie
E
Perceelnummer
249
Oppervlakte
8000 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.