Graafschaplaan 2

Omschrijving

Deze mooie vrijstaande (gezins)woning heeft diverse renovaties ondergaan, is altijd goed onderhouden en beschikt tevens over een vrijstaande garage. Het perceel meet 525 m² en is ruimtelijk omgeven door de voor- en naastgelegen gemeentelijke groenvoorzieningen. De privacy-biedende achtertuin en het terras zijn ideaal gesitueerd op het zonnige zuidwesten. Er zijn momenteel 4 slaapkamers aanwezig en de mogelijkheid bestaat om vrij eenvoudig extra (slaap)kamers te realiseren op de grote zolderverdieping (welke reeds bereikbaar is middels een vaste trap).
Op loopafstand bevinden zich o.m de nieuwe basisschool 'OBS Route 0513', de kinderopvang en het wijkwinkelcentrum 'De Akkers' voor uw dagelijkse boodschappen.

Indeling begane grond:
fraaie voorentree, hal v.v. natuurstenen vloer, een toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping, een sfeervolle L-vormige woonkamer met een fraaie erker, een natuurstenen schouw en een schuifpui naar het terras op het zuidwesten, een separate keuken v.v. een moderne inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur, provisiekelder met c.v.-opstelling (en toegang tot de droge kruipruimte), berging/provisieruimte, bijkeuken met achterentree.
Vrijstaande stenen garage/garage met een diepe oprit voor 1 of 2 auto's.

Indeling eerste verdieping:
overloop met vide, vier slaapkamers elk v.v. een inbouwkast, waarvan 1 slaapkamer met toegang tot het balkon, badkamer v.v. elektrische vloerverwarming, een whirlpool met douche, een wastafelmeubel en een 2e toilet. Vaste trap naar..

Indeling tweede verdieping:
Grote zolderruimte met de mogelijkheid voor het realiseren van een extra slaapkamer of werkkamer.

Bouwjaar/bouwaard/renovaties:
Oorspronkelijk bouwjaar omstreeks 1970.
Traditionele bouw. Zadeldak met pannen gedekt, houten dakconstructie. Spouwmuren. Begane grondvloer deels beton en deels hout, verdiepingsvloer steen/beton. Hardhouten kozijnen v.v. grotendeels isolerende ruiten.
De groepenkast is vernieuwd in 1992.
Nagenoeg alle buitenkozijnen zijn vervangen door hardhouten kozijnen v.v. grotendeels isolerende ruiten en ook de goten zijn vernieuwd in 1997.
Badkamer vernieuwd in 1997.
De inbouwkeuken is vernieuwd omstreeks 2007.
De combi-ketel is vervangen in 2009.
Dakbedekking van de garage is vervangen in 2012.
Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2016/2017.

Aanvaarding:
In overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 150 m² Perceeloppervlakte 525 m² Overige inpandige ruimte 2 m² Inhoud 450 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Balkon Ja Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2009 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, Geen garage, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeeroppervlakte 18 m² (300 bij 600) Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Schuifpui Ja Kadaster: C 3752 Knijpe Oppervlakte 525 m²

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Uw gegevens

Naam:
E-mail:

Gegevens ontvanger

Naam:
E-mail:

Opmerkingen

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen