Omschrijving
Op een prachtige landelijke locatie omgeven door weilanden en het voorgelegen natuurgebied 'De Kraanlannen' staat deze royale woonboerderij welke in 2002 grootschalig is verbouwd. Volledig ingericht voor woonfunctie met een woonoppervlakte van maar liefst 320 m² en beschikt over o.m. 7 (slaap)kamers en drie badkamers. Gesitueerd op een perceel van 3.230 m². Daarnaast zijn nog twee vrijstaande...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1926 Woonoppervlakte 320 m² Aantal kamers 7Lees meer
Omschrijving
Op een prachtige landelijke locatie omgeven door weilanden en het voorgelegen natuurgebied 'De Kraanlannen' staat deze royale woonboerderij welke in 2002 grootschalig is verbouwd. Volledig ingericht voor woonfunctie met een woonoppervlakte van maar liefst 320 m² en beschikt over o.m. 7 (slaap)kamers en drie badkamers. Gesitueerd op een perceel van 3.230 m². Daarnaast zijn nog twee vrijstaande bijgebouwen gerealiseerd in 2011 waarvan bijgebouw I in gebruik is als paardenstalling met hooizolder en bijgebouw II bestaat uit een royale dubbele garage, een werkplaats en een grote zolderruimte. Op een afstand van 200 meter ligt een perceel weiland van ca. 3 hectare, welke er desgewenst bijgekocht kan worden, maar dit perceel is niet in de vraagprijs begrepen. Een mooi en in zeer goede staat verkerend object met desgewenst de mogelijkheid voor het houden van paarden of kleinvee.Ligging:
Het object ligt volledig vrij in het buitengebied en is centraal gelegen in Friesland, buiten de dorpskern van De Veenhoop, op 500 meter afstand van een restaurant en een jachthaven met toegang tot de Friese meren. Aan de voorzijde is er een fantastisch uitzicht over het waterrijke natuurgebied de Kraanlannen en aan de achterzijde en zijkant kilometers uitzicht over de landerijen.
Indeling begane grond
Entree, ruime hal met garderoberuimte, toilet, vaste kast en meterkast. Bijzonder grote L-vormige woonkamer met 3x dubbele openslaande deuren naar de tuin, houtkachel en computerhoek, open keuken met een handgemaakte eikenhouten inbouwkeuken voorzien van diverse apparatuur, eetkamer en toegang naar de provisiekelder, werkkamer, slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin en badkamer met douche en wastafel, bijkeuken.
Indeling 1e verdieping
Grote overloop, 4 royale slaapkamers en 2 inloopkasten, badkamer (2) met familiedouche, wastafel en toilet. Badkamer (3) met douche, wastafel en toilet.
Indeling 2e verdieping
Middels vaste trap bereikbare zolderberging.
Tuin:
De achtertuin is gelegen op het westen en bestaat uit een groot rechthoekig grasveld. Terras aan de zuidzijde naast het huis met vrij uitzicht en een terras beschut achter de garage.
Bijgebouw I:
De goed geventileerde stenen paardenstal biedt ruimte aan 2 paarden en de boxen zijn geleverd door "Van der Veer" (3,1 x 3,5 m.). De staldeuren onder het afdak openen direct op de paddock (betonplaten/zand).
Bijgebouw II (afmeting 7.50m x 13.00m en volledig geïsoleerd):
Begane grond: dubbele garage (v.v. een brede elektronisch bedienbare garagedeur) en een separate werkplaats
1e verdieping: grote zolderruimte met stahoogte.
Aanvaarding in overleg
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 595.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 1.859,38
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Woonboerderij
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1926
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
320 m²
Perceeloppervlakte
3230 m²
Externe bergruimte
200 m²
Inhoud
1200 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
20 m²
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
3
Badkamer Voorzieningen
Toilet, 3 Douches, 2 Wastafels
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rookkanaal
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
07-04-2027
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
HR (Gas Combiketel uit 2013, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 2 auto's
Voorzieningen
Voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering en met elektrische deur
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Parkeeroppervlakte
97 m² (1300 bij 750)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Schilddak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Wonen
Huidige bestemming
Wonen
Kadastrale gegevens
Gemeente
Boornbergum
Sectie
G
Perceelnummer
23
Oppervlakte
3230 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.