Bieruma Oostingweg 13

Omschrijving

EEN DERGELIJKE BIJZONDERE WOONLOCATIE KOMT MAAR ZELDEN VOORBIJ!

Op een prachtige bosrijke plek in het hart van parklandschap Oranjewoud staat dit vrijstaande monumentale woudhuisje, welke oorspronkelijk onderdeel uitmaakte van het landgoed 'Oranjestein'. De woning is gelegen op een (bos)perceel van maar liefst 13.470 m². De mogelijkheid bestaat om desgewenst een uitbreiding te realiseren aan de achterzijde. De woning kan zowel recreatief als voor permanente bewoning worden aangewend.

INDELING
Begane grond:
Zijentree, hal met meterkast, sfeervolle woonkamer, dichte keuken met achteruitgang, badkamer voorzien van wastafel, douche en toilet, slaapkamer. Vlizotrap naar..

Eerste verdieping:
Grote zolderruimte met de mogelijkheid voor het realiseren van additionele woonruimte.

BIJGEBOUWEN
Twee kleine vrijstaande stenen bergingen (afmetingen: 1,73 m x 1,28 m en 2,33 m x 1,85 m).

(VER)BOUWJAREN
In 1884 gebouwd in opdracht van Jan Bieruma Oosting en wed. Agatha Victoria Brantsma.
In 1969 is de woning verbouwd tot vakantiewoning in opdracht van Jhr. Mr. Dr. A.M.A. de Beaufort naar ontwerp van architect F.W. Wierda te Heerenveen.

GEMEENTELIJK MONUMENT
De woning is door de gemeente Heerenveen aangewezen als 'Monumentaal Pand'. In tegenstelling tot een rijksmonument is het interieur van een gemeentelijk monument niet beschermd.

BESTEMMING
Bestemmingsplan 'Beschermd Dorpsgezicht Het Oranjewoud' vastgesteld in 2013.
Enkelbestemming: 'Wonen - Lintbebouwing-1'

17.2.2 Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken gelden de volgende regels:
a. bijbehorende bouwwerken worden gebouwd:
1. ten minste 1 m achter de voorgevel van het hoofdgebouw of het verlengde daarvan en;
2. achter of in lijn met de naar het openbaar gebied gekeerde zijgevels van het hoofdgebouw of het verlengde daarvan;
b. de gezamenlijke oppervlakte per hoofdgebouw bedraagt ten hoogste 100 m²;, dan wel de bestaande oppervlakte indien deze meer bedraagt;
c. de goothoogte bedraagt ten hoogste 3,5 m;
d. de dakhelling bedraagt ten hoogste 60°;

17.4 Afwijken van de bouwregels
17.4.1 Afwijking
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van:
a. het bepaalde in lid 17.2.2, sub b, en toestaan dat de gezamenlijke oppervlakte van de bijbehorende bouwwerken wordt vergroot tot ten hoogste 150 m²;
b. het bepaalde in lid 17.2.2, sub b en toestaan dat de gezamenlijke oppervlakte van de bijbehorende bouwwerken wordt vergroot tot ten hoogste 200 m², mits:
- het hoofdgebouw is aangewezen als Rijksmonument of gemeentelijk monument;

17.4.2 Afwegingskader
De in lid 17.4.1. genoemde omgevingsvergunningen kunnen slechts worden verleend indien:
1. er sprake is van een goede verhouding tot het hoofdgebouw en het erf;
2. advies wordt ingewonnen bij de Monumentencommissie;
3. geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan:
- het straat- en bebouwingsbeeld;
- de cultuurhistorische waarden.

PARKLANDSCHAP ORANJEWOUD
Het parklandschap Oranjewoud is een gebied met een historisch karakter ten oosten van Heerenveen en herbergt meerdere en indrukwekkende landgoederen en bezienswaardigheden zoals 'Museum Belvedère', 'De Overtuin' en de uitkijktoren Belvedère. Het 'Parklandschap Oranjewoud' is een van rijkswege beschermd dorpsgezicht; het gebied werd op 29 juni 2012 aangewezen als beschermd dorpsgezicht. De gezichtsbescherming richt zich op de stedenbouwkundige en cultuurhistorische waardering van een gebied en wil het toekomstig aanzicht/functioneren daarvan veiligstellen.

HISTORIE ORANJESTEIN
Oranjestein is een particuliere buitenplaats van circa 28 ha in Parkgebied Oranjewoud nabij Heerenveen in de Nederlandse provincie Friesland. Oranjestein is de voormalige rentmeesterswoning van het landgoed Oranjewoud van de Friese Nassaus. In 1820 werd de woning gekocht door de koopman Pieter Cats, die het huis ingrijpend liet verbouwen. Spoedig daarna werd bij het huis een landschapspark aangelegd door de tuinarchitect Lucas Pieters Roodbaard (1782-1851). Roodbaard introduceerde in Nederland een nieuwe stijl van parkaanleg. Hij brak met de traditie van de aanleg van rechtlijnige, mathematische geconstrueerde tuinen. De buitenplaats is de enige nog bestaande particuliere buitenplaats van aanzienlijke omvang, (circa 28 hectare) in het boscomplex bij Heerenveen. Het terrein waarop de huidige buitenplaats is gesitueerd bestond uit drie percelen hakhoutbos en een perceel weiland, die door rechte lanen van elkaar waren gescheiden en door dwarslanen met elkaar verbonden waren. De tuinen en parken van Roodbaard worden gekenmerkt door het gebruik van slingerpaden en niervormige vijvers in een geaccidenteerd terrein. De buitenplaats Oranjestein werd als complex (waaronder onder andere het huis, de oranjerie, dienstwoningen, ijskelder en parkaanleg) op 28 juli 2003 als rijksmonument ingeschreven in het monumentenregister.

BEREIKBAARHEID/VOORZIENINGEN
Alle voorzieningen van Heerenveen bevinden zich op fietsafstand. Heerenveen is logistiek gezien gunstig gelegen in het zuiden van de provincie Friesland. De rijkswegen A7 en A32 bereikt u binnen vijf minuten, waardoor ook de randstad goed aan te rijden is.

Aanvaarding:
In overleg, vanaf 15 oktober 2023.

DISCLAIMER
Deze propositie (inclusief bijlagen) van Makelaardij Terpstra is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan Makelaardij Terpstra geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 685.000,- kosten koper Prijs per m² € 12.685,19 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Monumentaal pand Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 54 m² Perceeloppervlakte 13470 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 228 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Energie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Mildam Sectie N Perceelnummer 637 Oppervlakte 13470 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties