Eerste Compagnonsweg 3

Omschrijving

Op een heerlijke vrije locatie net buiten de dorpskern van het dorp 'Bontebok' bij de sluis van de Compagnonsvaart staat dit sfeervolle volledig verbouwde en reeds verduurzaamde en uitgebreide woonboerderij. Mede door de uitbreiding in 2012 biedt deze woning inmiddels een volledig en aangenaam woonprogramma op de begane grond. Op de verdieping zijn daarnaast nog twee additionele (slaap)kamers aanwezig. Het totale perceeloppervlakte meet maar liefst 16.108 m² en bestaat uit een woonperceel (erf/tuin) van ca. 2.000 m² welke overloopt in het achtergelegen bijbehorende bos. Aan de 'Bonteboksleane' is tevens een toegang tot het eigen bosperceel van ca. 14.000 m². Een vrijstaand bijgebouw biedt ruimte voor de stalling van een camper.

LIGGING
Bontebok is gelegen tussen Gorredijk (circa 5 km) en Heerenveen (circa 10 km). De rijkswegen A7 en A32 bereikt u binnen tien minuten, waardoor er snelle verbindingen zijn met Leeuwarden, Groningen en Zwolle.
In de omliggende dorpen (Mildam, De Knipe) is op fietsafstand voldoende keuze qua basisscholen en sportverenigingen.

INDELING BEGANE GROND
Zijentree, hal met toiletruimte, sfeervolle voorkamer met houtkachel, de originele bedstee en toegang tot de (wijn)kelder, woonkamer met houtkachel, trapopgang naar eerste verdieping en open keuken voorzien van inbouwapparatuur, ruime eetkamer met openslaande tuindeuren naar het terras, ruime hal met een tweede entree, douche- en toiletruimte, bijkeuken v.v. aanrechtblad met spoelbak en fraaie ingebouwde kastenwand, lichte slaapkamer met open nok en deels een open vliering met een moderne badkamer-en-suite voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en elektrische vloerverwarming.

INDELING EERSTE VERDIEPING
Vide, overloop met bergkasten, twee slaapkamers waarvan één met badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet.

BIJGEBOUWEN/PARKEERGELEGENHEID
In de achtertuin bevindt zich een vrijstaand bijgebouw met camperstalling (ca. 8.00m x 4.00m) en een (fietsen)berging (ca. 4.00m x 2.50m). Dit bijgebouw is weliswaar nog niet volledig afgebouwd.
Aan de achterzijde bevindt zich een vrijstaande houten berging met overkapping en houtopslag.
In het bos staat nog een vrijstaande stenen garage.

BIJZONDERHEDEN:
- De woning is omstreeks 2012 uitgebreid met o.m. een tuinkamer, bijkeuken, slaapkamer en badkamer.
- De woning is nagenoeg volledig na-geïsoleerd m.u.v. de begane grond vloer in de woonkamer/keuken.
- De woning is voorzien van 25 zonnepanelen (12 stuks in 2017 en 13 stuks in 2022) met een opbrengst van +/- 5.600 kWh per jaar.

Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 790.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.179,89 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwperiode 1906-1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 189 m² Perceeloppervlakte 16108 m² Externe bergruimte 73 m² Inhoud 794 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 3 Badkamer Voorzieningen Ligbad, 3 Douches, Wastafel, 3 Toiletten, 2 Wastafelmeubels, Vloerverwarming Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 01-06-2033 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, elektrische verwarming en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra 28C (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 15 m² (478 bij 329) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Knijpe Sectie F Perceelnummer 776 Oppervlakte 1828 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Knijpe Sectie F Perceelnummer 15 Oppervlakte 14280 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties